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생활 정보/재테크 정보211

[사회초년생 재테크] 왜 강남은 비싼걸까? 부동산은 어떤 특성을 가지고 있길래 가격차이를 만들어내는걸까? 2019년 하반기 강남을 필두로 서울의 집 값은 천정부지로 치솟았다. 왜 그럴까? 아파트와 건물은 부동산이다. 부동산에는 어떤 특징이 있길래 그 가격과 가치가 올라가는 것일까? 부동산의 3대 특성을 알면 그 이유를 파악할 수 있다. 1. 위치고정성 : 부동산은 고정자산이다. 즉, 움직일 수 없는 것이다. 그렇기 때문에 입지가 중요하다. 많은 사람들이 살고싶어하는 지역이 좋은 입지을 가지며, 그 입지는 대게 고정된다. 2. 복제불가성 : 특정지역, 예를 들어 강남은 추가로 공급할 수 없는 한정된 자원이다. 이에 반해 수요, 즉 강남지분을 소유하고자하는 욕망은 커져가고있다. 우리는 강남 지역을 복제할 수 없다. 공급은 한정되어 있는데 수요가 많으면 가격은 올라갈 수 밖에 없다. 3. 재생가능성 : 특정지역은.. 2020. 5. 9.
[사회초년생 재테크] 선물(Futures)이란 무엇인가? 옵션은 또 무엇일까? 코로나19로 요즘 원유선물이 난리다. 선물이란 무엇을 말하는걸까? 선물이란? 선물 : 선물의 기초자산은 현물이다. 실체가 없는 선물은 현물을 토대로 그것의 미래 가격을 현재에 사고파는 거래를 말한다. 즉, 선매매, 후물건인수의 개념이다. 선물거래가 나타난 이유이자 선물거래의 핵심은 가격변동 리스크를 줄이는 헤징이다. 예를 들어, 밀을 생산하는 농부는 가을에 밀 값이 어떻게 될지 모른다. 빵집 주인은 밀값의 변동에 따라 크게 손해가 날 수도 이익이 날지도 모르는 채 빵의 가격을 정한다. 이와 같은 이유로, 그 둘은 만나서 미리 밀값을 정해두고 거래를 한다. 먼 미래의 가격을 미리 정하고 거래하는 것이다. 미래의 불확실성을 회피하고 싶은 인간의 본성 때문에 아주 오래전부터 선물거래는 존재했다. 지금은 선물회.. 2020. 5. 8.
[사회초년생 재테크] 요즘 핫한 핀테크란 무엇이고 어떤 서비스를 가지고 있을까? 많이 들어본 핀테크 대충 뭔지는 알겠는데 핀테크는 정확히 무엇이고 어떤 서비스 하는 기업을 말할까? 핀테크란? 금융(financial)과 기술(technology)의 합성어로, 금융 서비스를 모바일 인터넷 환경에 옮기는 것을 말한다. 가장 대표적인 기업으로는 뱅크샐러드가 있다. 핀테크 기업은 어떤 서비스를 할까? 1. 단순결제서비스 : 말 그대로 단순 결제 서비스를 말한다. 가장 큰 장점은 환전 수수료가 없고 환율변동 리스크도 없다. 카드사 수수료도 절약할 수 있어 소비자 편익이 더 증가된다. 2. 해외송금서비스 : 핀테크 기업은 해외송금 서비스를 제공한다. 저렴하고 빠른 해외송금이 가능해졌다. 10분 내 해외자금인출, 계좌번호 없이 전화번호만으로도 송금이 가능하다. 해외송금서비스의 대표적인 기업은 다음.. 2020. 5. 7.
[사회초년생 재테크] 일반은행과 저축은행 새마을금고 우체국은행은 뭐가 다를까? 절세 가능한 차이 확인하기 OK저축은행, 신협, 새마을금고 은행인 듯 은행아닌 것 같기도하고 도대체 은행이랑 뭐가 다른걸까? 예상대로 위 언급한 은행들은 국민은행, 하나은행, 우리은행과 같은 은행과 다릅니다. 비은행예금 취급기관이라고도 하는 금융기관입니다. 저축은행, 신용협동기구, 새마을금고 등이 있습니다. 저축은행 : 비교적 소규모의 예금을 위한 금융기관으로, 여수신 업무 행한다. 예금이자가 높기 때문에 직장인이나 가계에서 주로 이용한다. 제 2금융권으로, 대출고객 대부분은 신용도가 낮아 대출이자가 매우 높은 편이다. 신용협동기구, 새마을금고 : 직장이나 지역,직장, 종교, 농어민을 조합원으로 모집해 여수신을 통해 상호간의 부조를 목적으로 운영한다. 본래 설립 목적은 회원 상호간의 금융혜택을 교환하는 것에 있다. 그렇기 때문에 .. 2020. 5. 6.
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